I vedtægterne og ordensreglerne kan du læse om retningslinjerne for at bo i AB Njal. Reglerne er vedtaget på foreningens generalforsamling, og det er bestyrelsen, der håndhæver dem på fællesskabets vegne. Vedtægterne beskriver de formelle regler for optagelse i og udtrædelse af foreningen (køb og salg), foreningens organisatoriske opbygning, og hvordan den administreres. I hus- og gårdordenen er de praktiske regler for livet i ejendommen beskrevet. Grove overtrædelser af vedtægter ellerordensregler kan i yderste konsekvens føre til eksklusion af foreningen.